Techos de chapa: reparación, cambio y techos nuevos
Chapas de zinc voladas por el viento, tornillos que gotean, óxido en la canaleta, solapes abiertos. Reparación puntual, cambio de chapas por m² y techos nuevos de chapa acanalada, trapezoidal o termoacústica con estructura metálica.
- Cambio de chapas: Gs 75.000 a 120.000 por m²
- Techo nuevo: desde Gs 160.000 por m²
- Termoacústico: desde Gs 255.000 por m²
Precios de techos de chapa en Asunción (2026)
| Trabajo | Qué incluye | Precio de referencia |
|---|---|---|
| Reparación de gotera en chapa | Cambio de tornillos y arandelas, sellado de solapes, cumbrera | Gs 150.000 a 350.000 |
| Recolocación de chapas voladas | Volver a fijar las chapas sanas con tornillos autoperforantes nuevos | Gs 40.000 a 60.000 por m² |
| Cambio de chapas de zinc o galvanizadas | Chapa N° 26 o 28 nueva, tornillos, sellado, retiro de la vieja | Gs 75.000 a 120.000 por m² |
| Techo nuevo de chapa acanalada | Estructura de perfiles metálicos, chapa y montaje | Gs 160.000 a 220.000 por m² |
| Techo nuevo de chapa trapezoidal prepintada | Estructura de caños, chapa prepintada y montaje | Gs 220.000 a 300.000 por m² |
| Techo termoacústico | Panel con EPS o PIR de 30 a 40 mm, estructura y montaje | Gs 255.000 a 440.000 por m² |
| Cumbrera y cenefas | Chapa plegada, colocada y sellada | Gs 60.000 a 90.000 por metro |
Una chapa de zinc ondulada N° 28 de 3,66 m cuesta alrededor de Gs 56.000 en corralón y cubre unos 2,9 m² útiles. El resto es estructura, fijaciones, mano de obra y garantía. Ver la tabla completa.
Problemas típicos de los techos de chapa
Tornillos que gotean
La arandela de goma se seca con el sol en 5 o 6 años y el agua entra por el agujero del tornillo. Se ve como una gotera que cae en línea recta en un punto fijo. Se cambian todos los tornillos del sector.
Chapas voladas
Poca pendiente, pocos tornillos o tornillos en el valle en vez de en la cresta, y la primera ráfaga de 80 km/h levanta la chapa de la punta. Después del temporal del 3 de octubre de 2026 fue el pedido más común.
Óxido en la canaleta
La parte baja de la chapa queda con agua estancada si la canaleta está más alta que el borde. Se oxida, se perfora y gotea sobre la pared. Se cambia la chapa y se corrige la canaleta.
Solapes cortos
Chapas con menos de 20 cm de solape o colocadas contra el viento dejan que la lluvia de costado entre por la unión. Se ve en galpones y quinchos hechos rápido.
Chapa común, prepintada o termoacústica
- Zinc o galvanizada común. La más barata. Sirve para galpones, depósitos y quinchos abiertos. En un dormitorio sin cielorraso, en enero hace 45 grados debajo.
- Trapezoidal prepintada. Más rígida, menos tornillos, mejor terminación. Es la que se usa en ampliaciones y comercios sobre Mariscal López y Eusebio Ayala.
- Termoacústica (sándwich). Chapa arriba, aislante de 30 o 40 mm y panel liso blanco abajo. Baja 8 a 10 grados la temperatura y amortigua el ruido de la lluvia y el granizo. Es lo que se pone hoy en dormitorios, oficinas y techos sobre losa.
- Chapa tipo teja colonial. Para quien quiere el aspecto de teja con el peso y la velocidad de la chapa. Se usa mucho en las casas nuevas de Luque y Capiatá.
Cómo se hace
- Medición y revisión de la estructura. Tirantes de madera podridos o perfiles oxidados se cambian antes de la chapa, o el problema vuelve.
- Presupuesto por m² por escrito. Con tipo de chapa, calibre, cantidad de tornillos por m² y pendiente mínima.
- Colocación. Chapas desde la punta opuesta al viento predominante, tornillos en la cresta con arandela de goma y neopreno, solape mínimo de 20 cm, cumbrera sellada.
- Prueba y garantía. Riego con manguera y garantía de 2 años en reparación, 5 años en techo nuevo.
Mandanos una foto del techo y los m² aproximados y te pasamos el rango hoy.
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